東京都八王子市南大沢の現在の推定地価は、平米単価で165,296円/m²、坪単価で546,432円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市南大沢四丁目３９番１６ | 164,000 | 157,000 | +4.5% | 23 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 町田市小山町５０２０番９ | 144,000 | 138,000 | +4.3% | 710 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 東京都 八王子市南大沢２丁目１８番１０ | 210,000 | 200,000 | +5.0% | 826 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市南大沢二丁目２０６番８ | 211,000 | 197,000 | +7.1% | 1,032 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 町田市小山町字十二号１６５９番２ | 98,600 | 98,600 | 0.0% | 1,096 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 町田市小山町字二十三号２６１９番１０外 | 165,000 | 158,000 | +4.4% | 1,208 | ↑ | 北東 / 3.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 町田市小山町字二十三号２６１３番４ | 169,000 | 165,000 | +2.4% | 1,225 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 町田市小山町字八号９５７番６ | 124,000 | 120,000 | +3.3% | 1,382 | ↑ | 南東 / 4.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市南大沢一丁目１５番３４ | 205,000 | 193,000 | +6.2% | 1,738 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |