東京都八王子市大塚の現在の推定地価は、平米単価で146,548円/m²、坪単価で484,456円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 八王子市大塚６５９番３ | 149,000 | 144,000 | +3.5% | 357 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 多摩市大字和田字十三号１２００番３ | 141,000 | 140,000 | +0.7% | 593 | ↑ | 北 / 8.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市大塚１５１８番２外 | 141,000 | 137,000 | +2.9% | 627 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 多摩市愛宕１丁目６３０番２６ | 157,000 | 156,000 | +0.6% | 735 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 八王子市大塚５８番３７ | 153,000 | 148,000 | +3.4% | 748 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市大塚２４０番６０ | 140,000 | 135,000 | +3.7% | 908 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 多摩市大字和田字五号４７２番３外 | 160,000 | 157,000 | +1.9% | 994 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市東中野字二十号１４３６番４ | 131,000 | 127,000 | +3.1% | 1,046 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 東京都 多摩市大字和田１３９番１ | 165,000 | 162,000 | +1.9% | 1,069 | ↑ | 西 / 10.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 日野市百草９７１番６２ | 119,000 | 114,000 | +4.4% | 1,207 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |