東京都八王子市宇津貫町の現在の推定地価は、平米単価で131,946円/m²、坪単価で436,186円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 117,000 | 115,000 | +1.7% | 1,186 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 町田市相原町字坂下４８０番１２１ | 86,600 | 86,800 | -0.2% | 1,212 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市七国六丁目３６番１５ | 175,000 | 167,000 | +4.8% | 1,267 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 八王子市みなみ野３丁目１８番２４ | 202,000 | 195,000 | +3.6% | 1,289 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 町田市相原町字丸山１８０６番３８ | 91,400 | 91,400 | 0.0% | 1,354 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 町田市相原町字丸山表１７０１番７外 | 116,000 | 114,000 | +1.8% | 1,755 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 八王子市片倉町２１６８番２外 | 130,000 | 124,000 | +4.8% | 1,878 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |