東京都八王子市宮下町の現在の推定地価は、平米単価で60,009円/m²、坪単価で198,375円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 八王子市宮下町７０６番４外 | 59,300 | 58,500 | +1.4% | 267 | ↑ | 東 / 6.00m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 東京都 八王子市宮下町５９５番４ | 67,000 | 65,800 | +1.8% | 667 | ↑ | 南西 / 9.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市加住町一丁目３９番外 | 19,300 | 19,100 | +1.0% | 1,109 | ↑ | 南西 / 2.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市高月町１２３７番５ | 53,500 | 53,500 | 0.0% | 1,561 | ↑ | 北東 / 7.20m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 八王子市犬目町５０８番１３ | 69,500 | 68,000 | +2.2% | 1,706 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市楢原町１６０８番８ | 72,000 | 70,200 | +2.6% | 1,881 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 あきる野市野辺字宅地附２３７番５ | 116,000 | 115,000 | +0.9% | 1,906 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 八王子市犬目町１２０番３ | 79,000 | 0 | - | 2,144 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |