東京都八王子市小比企町の現在の推定地価は、平米単価で154,615円/m²、坪単価で511,122円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 八王子市小比企町５３３番９ | 159,000 | 156,000 | +1.9% | 170 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 八王子市緑町２９１番６ | 161,000 | 157,000 | +2.5% | 346 | ↑ | 西 / 12.00m | - / 角地 | 準住居 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市山田町１６３２番１ | 154,000 | 147,000 | +4.8% | 417 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市緑町２７１番１７ | 155,000 | 149,000 | +4.0% | 420 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 八王子市小比企町１８１０番７ | 118,000 | 115,000 | +2.6% | 542 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 八王子市椚田町５１３番１４ | 188,000 | 182,000 | +3.3% | 756 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市めじろ台二丁目４５番１４ | 155,000 | 150,000 | +3.3% | 800 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 八王子市散田町２丁目１４５８番３５ | 150,000 | 142,000 | +5.6% | 804 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |