東京都八王子市弐分方町の現在の推定地価は、平米単価で71,661円/m²、坪単価で236,897円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 八王子市弐分方町８２番１ | 65,700 | 64,300 | +2.2% | 86 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市大楽寺町１１１番７ | 70,600 | 68,600 | +2.9% | 438 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 東京都 八王子市大楽寺町２１９番４ | 76,800 | 74,800 | +2.7% | 508 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 八王子市西寺方町７１２番３８ | 67,000 | 66,500 | +0.8% | 669 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 八王子市諏訪町２１番３外 | 99,900 | 97,300 | +2.7% | 684 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市西寺方町５６３番９２ | 45,400 | 45,200 | +0.4% | 907 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 八王子市上壱分方町３５３番４０ | 69,000 | 68,000 | +1.5% | 949 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 八王子市川町１２８番１０２ | 74,000 | 72,200 | +2.5% | 969 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市弐分方町５６１番１７ | 75,600 | 73,500 | +2.9% | 1,029 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 東京都 八王子市元八王子町１丁目２４２番７１ | 67,800 | 66,500 | +2.0% | 1,200 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |