東京都八王子市梅坪町の現在の推定地価は、平米単価で89,897円/m²、坪単価で297,180円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 八王子市梅坪町２９４番６ | 72,300 | 71,000 | +1.8% | 313 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 東京都 八王子市滝山町２丁目４６８番７外 | 75,500 | 74,800 | +0.9% | 798 | ↑ | 北東 / 8.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 八王子市みつい台１丁目９１６番４７ | 96,000 | 93,000 | +3.2% | 1,042 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 八王子市丸山町１６番４ | 90,500 | 88,800 | +1.9% | 1,256 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市暁町二丁目４６５番４４ | 118,000 | 113,000 | +4.4% | 1,424 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 八王子市中野町２１０４番３３ | 91,800 | 89,800 | +2.2% | 1,482 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 八王子市丹木町３丁目１８２番２１ | 68,000 | 66,500 | +2.3% | 1,543 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 八王子市中野山王２丁目２０３４番８ | 109,000 | 106,000 | +2.8% | 1,554 | ↑ | 南 / 4.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市宇津木町９４０番１０３ | 91,500 | 89,800 | +1.9% | 1,582 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 東京都 八王子市暁町２丁目２４３番３外 | 141,000 | 135,000 | +4.4% | 1,784 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |