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東京都八王子市片倉町のAI査定結果

前年価格
154,888 円/m²
512,025 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都八王子市片倉町の現在の推定地価は、平米単価で161,840円/m²、坪単価で535,007円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 238,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 155,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 八王子市片倉町295番1 149,000 143,000 +4.2% 128 東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 東京都 八王子市片倉町700番4 174,000 167,000 +4.2% 362 東 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
3 都道府県地価 東京都 八王子市子安町三丁目586番45 238,000 221,000 +7.7% 532 南 / 11.00m - / 角地 2中専 / 準防
4 都道府県地価 東京都 八王子市緑町893番5外 161,000 152,000 +5.9% 542 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 東京都 八王子市小比企町1147番22 146,000 142,000 +2.8% 552 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 東京都 八王子市小比企町1025番4 132,000 129,000 +2.3% 605 南 / 13.00m - / 角地 2中専 / 準防
7 公示価格 東京都 八王子市片倉町453番4 144,000 141,000 +2.1% 635 北西 / 5.00m - / - 低専1 / 準防
8 公示価格 東京都 八王子市片倉町807番4 172,000 165,000 +4.2% 718 南東 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
9 都道府県地価 東京都 八王子市片倉町956番2外 155,000 149,000 +4.0% 760 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 東京都 八王子市片倉町2168番2外 130,000 124,000 +4.8% 819 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし