東京都八王子市鑓水の現在の推定地価は、平米単価で113,521円/m²、坪単価で375,276円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市鑓水字濱道２１３９番１２ | 113,000 | 110,000 | +2.7% | 77 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 東京都 八王子市上柚木字四号２０６番４ | 112,000 | 109,000 | +2.8% | 374 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 東京都 八王子市上柚木字十一号１０５０番３ | 109,000 | 106,000 | +2.8% | 1,058 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 町田市小山ヶ丘５丁目２３番９ | 186,000 | 179,000 | +3.9% | 1,266 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 八王子市北野台２丁目９４１番４外 | 108,000 | 105,000 | +2.9% | 1,321 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 八王子市中山字三号４７８番 | 21,300 | 21,200 | +0.5% | 1,492 | ↑ | 東 / 1.80m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 東京都 町田市小山町４０３７番５４ | 154,000 | 148,000 | +4.1% | 1,564 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 町田市相原町字坂下４８０番１２１ | 86,600 | 86,800 | -0.2% | 1,761 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |