東京都北区桐ケ丘の現在の推定地価は、平米単価で631,680円/m²、坪単価で2,088,197円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 板橋区小豆沢２丁目１９番６ | 513,000 | 470,000 | +9.1% | 621 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 北区赤羽西４丁目２１６番２ | 582,000 | 532,000 | +9.4% | 725 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 北区西が丘一丁目７番２ | 549,000 | 510,000 | +7.6% | 867 | ↑ | 北 / 5.80m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 板橋区小豆沢４丁目２番１３外 | 485,000 | 451,000 | +7.5% | 869 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 483,000 | 445,000 | +8.5% | 890 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 北区赤羽西１丁目１９番 | 634,000 | 587,000 | +8.0% | 894 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区蓮沼町２６番９ | 618,000 | 570,000 | +8.4% | 941 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 北区赤羽西３丁目９８０番１０ | 515,000 | 478,000 | +7.7% | 1,053 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 北区赤羽一丁目２１番５ | 2,050,000 | 1,790,000 | +14.5% | 1,124 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |