東京都北区西が丘の現在の推定地価は、平米単価で603,035円/m²、坪単価で1,993,506円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 北区西が丘一丁目７番２ | 549,000 | 510,000 | +7.6% | 233 | ↑ | 北 / 5.80m | - / - | 低専2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 北区赤羽西３丁目９８０番１０ | 515,000 | 478,000 | +7.7% | 422 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 北区赤羽西４丁目２１６番２ | 582,000 | 532,000 | +9.4% | 433 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 北区上十条五丁目７番１４ | 861,000 | 755,000 | +14.0% | 495 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 北区十条仲原４丁目２番２３ | 519,000 | 478,000 | +8.6% | 627 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 板橋区稲荷台３番２１ | 492,000 | 457,000 | +7.7% | 668 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 北区上十条３丁目１８番８ | 782,000 | 694,000 | +12.7% | 771 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 板橋区蓮沼町２６番９ | 592,000 | 546,000 | +8.4% | 792 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |