東京都北区西ケ原の現在の推定地価は、平米単価で725,687円/m²、坪単価で2,398,966円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 北区西ケ原３丁目４０番９ | 636,000 | 584,000 | +8.9% | 142 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 北区滝野川一丁目７６番３３ | 662,000 | 602,000 | +10.0% | 373 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区巣鴨五丁目１１９番１８ | 725,000 | 645,000 | +12.4% | 465 | ↑ | 北東 / 4.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 豊島区駒込７丁目７９５番１１ | 658,000 | 600,000 | +9.7% | 618 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区駒込六丁目４９３番８ | 894,000 | 795,000 | +12.5% | 762 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 北区滝野川２丁目５４番３ | 542,000 | 496,000 | +9.3% | 780 | ↑ | 東 / 4.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７ | 850,000 | 773,000 | +10.0% | 835 | ↑ | 南西 / 7.70m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 北区滝野川５丁目６番４外 | 1,200,000 | 1,040,000 | +15.4% | 917 | ↑ | 南西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 北区滝野川６丁目１７番７ | 582,000 | 532,000 | +9.4% | 975 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 豊島区駒込４丁目１５番４１ | 1,090,000 | 956,000 | +14.0% | 984 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |