東京都千代田区九段南の現在の推定地価は、平米単価で3,360,683円/m²、坪単価で11,109,696円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 千代田区九段南三丁目１７番１８ | 2,950,000 | 2,390,000 | +23.4% | 76 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 千代田区九段北４丁目８番３７外 | 2,750,000 | 2,330,000 | +18.0% | 300 | ↑ | 北東 / 11.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 千代田区三番町６番２５ | 3,960,000 | 3,600,000 | +10.0% | 329 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 千代田区九段南４丁目１１番１０外 | 1,530,000 | 1,270,000 | +20.5% | 338 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 千代田区九段南２丁目１番２外 | 4,060,000 | 3,630,000 | +11.8% | 353 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 千代田区三番町９番４ | 4,050,000 | 3,580,000 | +13.1% | 425 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 千代田区九段北２丁目６番２６ | 3,680,000 | 3,340,000 | +10.2% | 449 | ↑ | 北 / 12.50m | - / 角地 | 住居1 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 千代田区九段北４丁目２番８ | 6,830,000 | 6,330,000 | +7.9% | 468 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 千代田区一番町１３番８ | 3,500,000 | 3,030,000 | +15.5% | 705 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |