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東京都千代田区富士見のAI査定結果

前年価格
2,833,403 円/m²
9,366,622 円/坪
14.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都千代田区富士見の現在の推定地価は、平米単価で3,256,189円/m²、坪単価で10,764,262円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,470,000 円/m²
前年 2,890,000 円/m²
前年比: +20.1%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 1,970,000 円/m²
前年 1,740,000 円/m²
前年比: +13.2%
📏 距離 109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / 防火
#3 公示価格
現在価格 4,840,000 円/m²
前年 4,380,000 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 2,330,000 円/m²
前年 1,890,000 円/m²
前年比: +23.3%
📏 距離 277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 3,680,000 円/m²
前年 3,340,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / 防火
#6 公示価格
現在価格 3,860,000 円/m²
前年 3,270,000 円/m²
前年比: +18.0%
📏 距離 419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 4,420,000 円/m²
前年 3,880,000 円/m²
前年比: +13.9%
📏 距離 430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 2,800,000 円/m²
前年 2,500,000 円/m²
前年比: +12.0%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 1,910,000 円/m²
前年 1,620,000 円/m²
前年比: +17.9%
📏 距離 483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 公示価格
現在価格 3,770,000 円/m²
前年 3,380,000 円/m²
前年比: +11.5%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 40.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 千代田区富士見二丁目2番4外 3,470,000 2,890,000 +20.1% 64 南西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 東京都 千代田区富士見1丁目8番6 1,970,000 1,740,000 +13.2% 109 南東 / 8.00m - / 角地 住居1 / 防火
3 公示価格 東京都 千代田区飯田橋4丁目11番8 4,840,000 4,380,000 +10.5% 193 北東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 東京都 千代田区飯田橋二丁目20番1 2,330,000 1,890,000 +23.3% 277 北西 / 8.00m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 東京都 千代田区九段北2丁目6番26 3,680,000 3,340,000 +10.2% 381 北 / 12.50m - / 角地 住居1 / 防火
6 公示価格 東京都 新宿区神楽坂2丁目12番18 3,860,000 3,270,000 +18.0% 419 南西 / 10.90m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 東京都 千代田区飯田橋3丁目25番2外 4,420,000 3,880,000 +13.9% 430 東 / 25.00m - / 角地 商業 / 防火
8 都道府県地価 東京都 新宿区揚場町3番4外 2,800,000 2,500,000 +12.0% 447 北 / 16.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 東京都 新宿区神楽坂3丁目1番16 1,910,000 1,620,000 +17.9% 483 北東 / 9.00m - / - 商業 / 防火
10 公示価格 東京都 文京区後楽1丁目4番98外 3,770,000 3,380,000 +11.5% 539 南 / 40.00m - / 角地 商業 / 防火