東京都千代田区皇居外苑の現在の推定地価は、平米単価で21,276,892円/m²、坪単価で70,336,830円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 千代田区丸の内３丁目２番外 | 27,100,000 | 26,900,000 | +0.7% | 343 | ↑ | 北 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 千代田区有楽町１丁目１２番２ | 21,700,000 | 21,500,000 | +0.9% | 457 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 千代田区有楽町１丁目１４番１６外 | 4,590,000 | 4,230,000 | +8.5% | 477 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 中央区銀座４丁目１０３番１外 | 32,100,000 | 29,600,000 | +8.4% | 671 | ↑ | 北西 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６ | 51,700,000 | 47,600,000 | +8.6% | 702 | ↑ | 北東 / 36.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 中央区銀座２丁目１０３番６ | 6,450,000 | 6,010,000 | +7.3% | 704 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 中央区八重洲２丁目１０番１外 | 13,900,000 | 13,400,000 | +3.7% | 721 | ↑ | 北西 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 千代田区内幸町１丁目４番外 | 15,000,000 | 14,500,000 | +3.4% | 789 | ↑ | 北西 / 44.00m | - / - | 商業 / 防火 |