東京都台東区下谷の現在の推定地価は、平米単価で1,105,712円/m²、坪単価で3,655,245円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 台東区根岸三丁目１１６番３ | 1,180,000 | 1,010,000 | +16.8% | 318 | ↑ | 南西 / 35.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 台東区入谷１丁目２３９番１５ | 995,000 | 858,000 | +16.0% | 333 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 台東区北上野２丁目３１２番４ | 1,440,000 | 1,220,000 | +18.0% | 370 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 台東区下谷一丁目１３１番１外 | 1,700,000 | 1,470,000 | +15.6% | 400 | ↑ | 南東 / 44.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 台東区竜泉１丁目８７番１０ | 808,000 | 702,000 | +15.1% | 418 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 台東区根岸４丁目６４番３ | 720,000 | 654,000 | +10.1% | 426 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 台東区根岸五丁目８１番５ | 760,000 | 675,000 | +12.6% | 549 | ↑ | 南西 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 台東区下谷三丁目４番３外 | 1,100,000 | 945,000 | +16.4% | 563 | ↑ | 北西 / 17.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 台東区北上野２丁目４９番２ | 870,000 | 777,000 | +12.0% | 638 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 台東区松が谷三丁目４００番２ | 920,000 | 788,000 | +16.8% | 688 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 商業 / 防火 |