東京都台東区根岸の現在の推定地価は、平米単価で869,232円/m²、坪単価で2,873,493円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 台東区根岸４丁目６４番３ | 720,000 | 654,000 | +10.1% | 100 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 台東区根岸五丁目８１番５ | 760,000 | 675,000 | +12.6% | 263 | ↑ | 南西 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 台東区下谷三丁目４番３外 | 1,100,000 | 945,000 | +16.4% | 341 | ↑ | 北西 / 17.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 台東区竜泉１丁目８７番１０ | 808,000 | 702,000 | +15.1% | 443 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 台東区根岸三丁目１１６番３ | 1,180,000 | 1,010,000 | +16.8% | 477 | ↑ | 南西 / 35.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 台東区入谷１丁目２３９番１５ | 995,000 | 858,000 | +16.0% | 549 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 荒川区東日暮里二丁目１８３６番２ | 722,000 | 651,000 | +10.9% | 576 | ↑ | 南 / 8.10m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 荒川区東日暮里３丁目２３０番９ | 637,000 | 587,000 | +8.5% | 593 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 台東区竜泉３丁目８８番３外 | 1,060,000 | 920,000 | +15.2% | 693 | ↑ | 西 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |