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東京都台東区浅草橋のAI査定結果

前年価格
1,455,741 円/m²
4,812,368 円/坪
15.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

東京都台東区浅草橋の現在の推定地価は、平米単価で1,681,781円/m²、坪単価で5,559,606円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,390,000 円/m²
前年 1,180,000 円/m²
前年比: +17.8%
📏 距離 113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 1,030,000 円/m²
前年 896,000 円/m²
前年比: +15.0%
📏 距離 150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 3,420,000 円/m²
前年 3,000,000 円/m²
前年比: +14.0%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 1,340,000 円/m²
前年 1,120,000 円/m²
前年比: +19.6%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 936,000 円/m²
前年 814,000 円/m²
前年比: +15.0%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 1,350,000 円/m²
前年 1,150,000 円/m²
前年比: +17.4%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 1,910,000 円/m²
前年 1,700,000 円/m²
前年比: +12.4%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 32.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 2,080,000 円/m²
前年 1,790,000 円/m²
前年比: +16.2%
📏 距離 518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 東京都 台東区浅草橋一丁目30番8 1,390,000 1,180,000 +17.8% 113 東 / 10.90m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 東京都 台東区浅草橋3丁目29番2 1,030,000 896,000 +15.0% 150 南 / 11.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 東京都 台東区浅草橋1丁目22番2 3,420,000 3,000,000 +14.0% 258 南東 / 33.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 東京都 千代田区東神田3丁目6番2 1,340,000 1,120,000 +19.6% 423 南 / 11.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 東京都 台東区柳橋2丁目11番25 936,000 814,000 +15.0% 435 南東 / 6.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 東京都 台東区柳橋一丁目23番4 1,350,000 1,150,000 +17.4% 439 南西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 東京都 台東区蔵前4丁目42番10外 1,910,000 1,700,000 +12.4% 494 南東 / 32.80m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 東京都 千代田区神田佐久間町3丁目24番3外 2,080,000 1,790,000 +16.2% 518 北 / 15.00m - / - 商業 / 防火