東京都品川区南品川の現在の推定地価は、平米単価で1,041,163円/m²、坪単価で3,441,861円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 品川区南品川４丁目５３４番２０ | 879,000 | 781,000 | +12.5% | 23 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区南品川４丁目４８８番４ | 807,000 | 722,000 | +11.8% | 84 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区南品川６丁目１４３６番２ | 861,000 | 777,000 | +10.8% | 341 | ↑ | 南 / 3.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 品川区南品川三丁目４３４番１外 | 1,310,000 | 1,190,000 | +10.1% | 451 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 品川区南品川１丁目２１８番３ | 746,000 | 672,000 | +11.0% | 493 | ↑ | 西 / 4.10m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 品川区東品川４丁目１３番 | 1,150,000 | 1,000,000 | +15.0% | 627 | ↑ | 東 / 7.70m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 品川区東大井５丁目５００番２３外 | 1,770,000 | 1,570,000 | +12.7% | 673 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 品川区東品川三丁目４２番２ | 1,200,000 | 1,080,000 | +11.1% | 675 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 品川区大井１丁目１０番４ | 2,700,000 | 2,410,000 | +12.0% | 877 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３ | 1,260,000 | 1,110,000 | +13.5% | 909 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 準工 / 準防 |