東京都品川区南大井の現在の推定地価は、平米単価で942,506円/m²、坪単価で3,115,721円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 品川区南大井四丁目１６３９番１５ | 835,000 | 742,000 | +12.5% | 39 | ↑ | 北 / 4.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区東大井２丁目１０６４番１ | 810,000 | 735,000 | +10.2% | 473 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区南大井６丁目１１０番１０外 | 897,000 | 810,000 | +10.7% | 494 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 品川区南大井３丁目１０５番２ | 1,180,000 | 1,050,000 | +12.4% | 563 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 品川区大井５丁目４５４５番４ | 926,000 | 815,000 | +13.6% | 702 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 品川区大井７丁目４７６９番２４ | 752,000 | 683,000 | +10.1% | 795 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 品川区大井３丁目４１３８番２外 | 1,240,000 | 1,110,000 | +11.7% | 840 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 品川区東大井三丁目６７１番４１ | 872,000 | 778,000 | +12.1% | 859 | ↑ | 南西 / 3.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 品川区東大井１丁目１２７２番１５ | 1,220,000 | 1,070,000 | +14.0% | 971 | ↑ | 北西 / 23.00m | - / - | 商業 / 防火 |