東京都品川区小山台の現在の推定地価は、平米単価で1,129,277円/m²、坪単価で3,733,148円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 品川区西五反田四丁目８１８番１０ | 950,000 | 847,000 | +12.2% | 194 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区小山台１丁目１６６番９ | 1,150,000 | 1,020,000 | +12.7% | 282 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区西五反田４丁目５５２番１０ | 1,130,000 | 1,020,000 | +10.8% | 390 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 品川区小山３丁目１３７番６外 | 1,950,000 | 1,750,000 | +11.4% | 609 | ↑ | 北東 / 7.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 目黒区目黒本町４丁目１３２番４ | 1,000,000 | 912,000 | +9.6% | 652 | ↑ | 南 / 7.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 目黒区下目黒５丁目８８２番１６ | 973,000 | 881,000 | +10.4% | 668 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 品川区西五反田五丁目４８４番４ | 1,230,000 | 1,110,000 | +10.8% | 706 | ↑ | 北西 / 7.10m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 目黒区下目黒三丁目６６３番１１ | 1,020,000 | 896,000 | +13.8% | 711 | ↑ | 北西 / 4.90m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 目黒区目黒本町５丁目１０５番１ | 822,000 | 737,000 | +11.5% | 739 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |