東京都品川区戸越の現在の推定地価は、平米単価で1,050,081円/m²、坪単価で3,471,341円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 品川区戸越３丁目８７８番１７外 | 881,000 | 796,000 | +10.7% | 113 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区平塚２丁目６６０番２ | 1,300,000 | 1,160,000 | +12.1% | 362 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区豊町１丁目１１３９番１６ | 994,000 | 903,000 | +10.1% | 451 | ↑ | 南 / 5.30m | - / - | 1中専 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 品川区戸越五丁目１０番４ | 1,250,000 | 1,100,000 | +13.6% | 463 | ↑ | 北 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 品川区荏原１丁目５０６番４０ | 951,000 | 854,000 | +11.4% | 582 | ↑ | 北西 / 7.70m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 品川区平塚三丁目７７３番４３ | 890,000 | 794,000 | +12.1% | 582 | ↑ | 南西 / 4.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 品川区大崎二丁目２３５番２ | 1,240,000 | 1,100,000 | +12.7% | 630 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 品川区大崎４丁目２１３番１６ | 894,000 | 809,000 | +10.5% | 661 | ↑ | 北東 / 3.70m | - / - | 住居1 / 準防 |