東京都品川区旗の台の現在の推定地価は、平米単価で943,949円/m²、坪単価で3,120,494円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 品川区旗の台三丁目９６４番５ | 1,180,000 | 1,060,000 | +11.3% | 86 | ↑ | 西 / 4.70m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区旗の台５丁目１２４５番６ | 755,000 | 686,000 | +10.1% | 271 | ↑ | 北西 / 3.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 品川区中延五丁目９４５番５ | 1,190,000 | 1,070,000 | +11.2% | 440 | ↑ | 南 / 6.80m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 品川区旗の台六丁目１０８３番１８ | 1,000,000 | 900,000 | +11.1% | 488 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 大田区上池台１丁目９番４ | 810,000 | 740,000 | +9.5% | 492 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 大田区上池台一丁目１００６番７外 | 866,000 | 800,000 | +8.3% | 590 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 大田区北馬込１丁目７０番７６ | 636,000 | 585,000 | +8.7% | 595 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 品川区旗の台１丁目１６１番２３ | 1,090,000 | 978,000 | +11.5% | 672 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 品川区小山７丁目５０９番１７ | 980,000 | 885,000 | +10.7% | 723 | ↑ | 北 / 7.10m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 大田区上池台１丁目１０１３番１２ | 565,000 | 528,000 | +7.0% | 732 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |