東京都品川区東五反田の現在の推定地価は、平米単価で2,991,516円/m²、坪単価で9,889,309円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 品川区東五反田１丁目１８番３外 | 2,180,000 | 1,980,000 | +10.1% | 81 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区東五反田２丁目４０１番８ | 2,710,000 | 2,410,000 | +12.4% | 183 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区西五反田１丁目２番３外 | 6,700,000 | 6,000,000 | +11.7% | 275 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４ | 2,830,000 | 2,550,000 | +11.0% | 367 | ↑ | 北西 / 35.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 品川区大崎５丁目１６番１ | 1,390,000 | 1,240,000 | +12.1% | 404 | ↑ | 南西 / 5.90m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 品川区西五反田２丁目９番１ | 2,690,000 | 2,380,000 | +13.0% | 414 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 品川区東五反田三丁目１９１番４３９ | 1,580,000 | 1,380,000 | +14.5% | 422 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８ | 1,590,000 | 1,390,000 | +14.4% | 459 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 品川区西五反田２丁目２９番９外 | 3,380,000 | 3,030,000 | +11.6% | 512 | ↑ | 南西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 品川区大崎１丁目３４２番１ | 3,900,000 | 3,530,000 | +10.5% | 528 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 準工 / 防火 |