東京都品川区東八潮の現在の推定地価は、平米単価で1,201,412円/m²、坪単価で3,971,609円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 港区港南五丁目４番４ | 675,000 | 625,000 | +8.0% | 1,264 | ↑ | 西 / 40.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江東区有明３丁目１番１６０外 | 1,340,000 | 1,300,000 | +3.1% | 1,939 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | 工専 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区東品川２丁目３番１４外 | 1,860,000 | 1,660,000 | +12.0% | 1,957 | ↑ | 南 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３ | 1,260,000 | 1,110,000 | +13.5% | 2,096 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 港区港南３丁目６番７ | 1,850,000 | 1,560,000 | +18.6% | 2,104 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 品川区東品川三丁目４２番２ | 1,200,000 | 1,080,000 | +11.1% | 2,349 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 江東区有明一丁目１０６番３外 | 1,000,000 | 870,000 | +14.9% | 2,516 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 準工 / 準防 |