東京都品川区東品川の現在の推定地価は、平米単価で2,407,863円/m²、坪単価で7,959,877円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 品川区東品川２丁目３番１４外 | 1,860,000 | 1,660,000 | +12.0% | 344 | ↑ | 南 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外 | 1,640,000 | 1,460,000 | +12.3% | 413 | ↑ | 南東 / 11.60m | - / - | 準工 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３ | 1,260,000 | 1,110,000 | +13.5% | 421 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 品川区北品川１丁目９３番４外 | 1,120,000 | 980,000 | +14.3% | 435 | ↑ | 北東 / 7.20m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 品川区南品川１丁目２１８番３ | 746,000 | 672,000 | +11.0% | 543 | ↑ | 西 / 4.10m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 港区港南２丁目１６番２外 | 12,100,000 | 11,600,000 | +4.3% | 797 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 港区港南二丁目７番１外 | 5,450,000 | 4,640,000 | +17.5% | 825 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 品川区東品川三丁目４２番２ | 1,200,000 | 1,080,000 | +11.1% | 890 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 品川区北品川５丁目７１８番４８ | 1,160,000 | 1,020,000 | +13.7% | 915 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 港区港南２丁目８番６７ | 6,500,000 | 5,700,000 | +14.0% | 937 | ↑ | 北 / 26.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |