東京都品川区東大井の現在の推定地価は、平米単価で1,468,555円/m²、坪単価で4,854,728円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 品川区東大井５丁目５００番２３外 | 1,770,000 | 1,570,000 | +12.7% | 209 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区大井１丁目１０番４ | 2,700,000 | 2,410,000 | +12.0% | 314 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区南品川６丁目１４３６番２ | 861,000 | 777,000 | +10.8% | 373 | ↑ | 南 / 3.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 品川区東大井三丁目６７１番４１ | 872,000 | 778,000 | +12.1% | 426 | ↑ | 南西 / 3.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 品川区東大井１丁目１２７２番１５ | 1,220,000 | 1,070,000 | +14.0% | 586 | ↑ | 北西 / 23.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 品川区大井３丁目４１３８番２外 | 1,240,000 | 1,110,000 | +11.7% | 639 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 品川区南品川４丁目５３４番２０ | 879,000 | 781,000 | +12.5% | 718 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 品川区南品川三丁目４３４番１外 | 1,310,000 | 1,190,000 | +10.1% | 724 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 品川区西品川１丁目１２２５番４ | 789,000 | 705,000 | +11.9% | 843 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 準工 / 準防 |