東京都品川区荏原の現在の推定地価は、平米単価で1,328,331円/m²、坪単価で4,391,178円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+35.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 品川区荏原三丁目２００番２８ | 980,000 | 0 | - | 108 | ↑ | 北西 / 4.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区荏原４丁目１５７番２外 | 1,460,000 | 1,300,000 | +12.3% | 128 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区小山３丁目１３７番６外 | 1,950,000 | 1,750,000 | +11.4% | 210 | ↑ | 北東 / 7.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 品川区小山台１丁目１６６番９ | 1,150,000 | 1,020,000 | +12.7% | 462 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 品川区平塚三丁目７７３番４３ | 890,000 | 794,000 | +12.1% | 555 | ↑ | 南西 / 4.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 品川区荏原１丁目５０６番４０ | 951,000 | 854,000 | +11.4% | 656 | ↑ | 北西 / 7.70m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 品川区平塚２丁目６６０番２ | 1,300,000 | 1,160,000 | +12.1% | 693 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 品川区旗の台１丁目１６１番２３ | 1,090,000 | 978,000 | +11.5% | 800 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |