東京都品川区西五反田の現在の推定地価は、平米単価で1,306,626円/m²、坪単価で4,319,423円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 品川区西五反田五丁目４８４番４ | 1,230,000 | 1,110,000 | +10.8% | 23 | ↑ | 北西 / 7.10m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 品川区西五反田４丁目５５２番１０ | 1,130,000 | 1,020,000 | +10.8% | 315 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 品川区西五反田５丁目１６０番１０ | 890,000 | 794,000 | +12.1% | 363 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | 準工 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 目黒区下目黒２丁目２２０番１外 | 970,000 | 859,000 | +12.9% | 446 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 品川区西五反田四丁目８１８番１０ | 950,000 | 847,000 | +12.2% | 530 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 目黒区下目黒三丁目６６３番１１ | 1,020,000 | 896,000 | +13.8% | 636 | ↑ | 北西 / 4.90m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 品川区西五反田２丁目２９番９外 | 3,380,000 | 3,030,000 | +11.6% | 642 | ↑ | 南西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 品川区上大崎３丁目３００番１５ | 1,500,000 | 1,310,000 | +14.5% | 692 | ↑ | 南東 / 7.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 品川区西五反田２丁目９番１ | 2,690,000 | 2,380,000 | +13.0% | 702 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |