東京都国分寺市東恋ヶ窪の現在の推定地価は、平米単価で322,032円/m²、坪単価で1,064,567円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 国分寺市東恋ケ窪３丁目２９番１０ | 302,000 | 290,000 | +4.1% | 130 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８ | 316,000 | 303,000 | +4.3% | 334 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３ | 304,000 | 288,000 | +5.6% | 476 | ↑ | 南東 / 3.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 国分寺市東戸倉２丁目５番２０ | 301,000 | 289,000 | +4.2% | 667 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 小平市上水本町６丁目１５０５番８外 | 270,000 | 262,000 | +3.1% | 768 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 国分寺市本多３丁目１３３番５ | 340,000 | 322,000 | +5.6% | 885 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 国分寺市西恋ケ窪２丁目９番２８外 | 407,000 | 385,000 | +5.7% | 1,060 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 国分寺市泉町３丁目２６７１番４ | 504,000 | 480,000 | +5.0% | 1,112 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 近商 / 準防 |