東京都墨田区菊川の現在の推定地価は、平米単価で861,083円/m²、坪単価で2,846,555円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 墨田区菊川三丁目５番２２ | 746,000 | 660,000 | +13.0% | 161 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 江東区森下３丁目２１番６外 | 936,000 | 848,000 | +10.4% | 374 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 墨田区立川３丁目１０番１１ | 766,000 | 695,000 | +10.2% | 377 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 墨田区立川２丁目１番１３外 | 591,000 | 538,000 | +9.9% | 640 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 準工 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 江東区高橋３番１３ | 773,000 | 686,000 | +12.7% | 700 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 江東区猿江二丁目２１番４ | 768,000 | 695,000 | +10.5% | 721 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 江東区住吉２丁目２９番５ | 1,010,000 | 904,000 | +11.7% | 778 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 墨田区江東橋一丁目５番７ | 1,750,000 | 1,500,000 | +16.7% | 856 | ↑ | 南 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 墨田区緑２丁目１番４８ | 1,070,000 | 968,000 | +10.5% | 902 | ↑ | 南 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |