東京都大田区京浜島の現在の推定地価は、平米単価で488,180円/m²、坪単価で1,613,819円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 大田区京浜島二丁目７番２７ | 482,000 | 380,000 | +26.8% | 248 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 大田区城南島２丁目９番１ | 381,000 | 336,000 | +13.4% | 1,723 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / 角地 | 工専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 大田区東糀谷６丁目１３３５番１外 | 411,000 | 384,000 | +7.0% | 1,749 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 大田区東海２丁目７番１ | 823,000 | 762,000 | +8.0% | 1,801 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 大田区大森南二丁目３９１番４外 | 460,000 | 439,000 | +4.8% | 1,882 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 大田区大森南３丁目４３３番１２ | 360,000 | 330,000 | +9.1% | 1,926 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / 角地 | 工業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 大田区大森東五丁目４９８４番４ | 461,000 | 423,000 | +9.0% | 2,067 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 大田区平和島三丁目１３番３ | 611,000 | 568,000 | +7.6% | 2,372 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 準工 / 準防 |