東京都大田区北馬込の現在の推定地価は、平米単価で856,662円/m²、坪単価で2,831,940円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 大田区北馬込二丁目６９番１９ | 746,000 | 707,000 | +5.5% | 84 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 大田区北馬込１丁目７０番７６ | 636,000 | 585,000 | +8.7% | 202 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 品川区中延五丁目９４５番５ | 1,190,000 | 1,070,000 | +11.2% | 363 | ↑ | 南 / 6.80m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 品川区中延６丁目７４８番７ | 1,230,000 | 1,080,000 | +13.9% | 477 | ↑ | 東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 大田区中馬込１丁目２３番１８ | 575,000 | 535,000 | +7.5% | 492 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 品川区旗の台５丁目１２４５番６ | 755,000 | 686,000 | +10.1% | 619 | ↑ | 北西 / 3.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 品川区旗の台三丁目９６４番５ | 1,180,000 | 1,060,000 | +11.3% | 661 | ↑ | 西 / 4.70m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 品川区東中延２丁目４４５番３外 | 1,060,000 | 942,000 | +12.5% | 768 | ↑ | 西 / 6.10m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 大田区上池台１丁目９番４ | 810,000 | 740,000 | +9.5% | 777 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / 防火 |