東京都大田区南雪谷の現在の推定地価は、平米単価で803,723円/m²、坪単価で2,656,937円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 大田区南雪谷２丁目７１８番２ | 889,000 | 823,000 | +8.0% | 42 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 大田区南雪谷２丁目２５８番２ | 902,000 | 825,000 | +9.3% | 140 | ↑ | 南東 / 6.10m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 大田区南雪谷二丁目６０１番１４ | 850,000 | 779,000 | +9.1% | 337 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 大田区南雪谷３丁目６４２番１０ | 620,000 | 579,000 | +7.1% | 381 | ↑ | 北 / 6.10m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 大田区南雪谷１丁目３３４番３ | 613,000 | 574,000 | +6.8% | 443 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 大田区東雪谷２丁目３５４番５ | 744,000 | 698,000 | +6.6% | 562 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 世田谷区東玉川１丁目６７番１０ | 674,000 | 647,000 | +4.2% | 568 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 大田区田園調布２丁目５番４ | 745,000 | 699,000 | +6.6% | 929 | ↑ | 北東 / 9.10m | - / - | 近商 / 準防 |