東京都大田区大森南の現在の推定地価は、平米単価で468,870円/m²、坪単価で1,549,984円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 大田区大森南３丁目４３３番１２ | 360,000 | 330,000 | +9.1% | 100 | ↑ | 北東 / 6.20m | - / 角地 | 工業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 大田区大森南二丁目３９１番４外 | 460,000 | 439,000 | +4.8% | 221 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 大田区大森東五丁目４９８４番４ | 461,000 | 423,000 | +9.0% | 452 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 大田区大森南一丁目１６４番５外 | 459,000 | 421,000 | +9.0% | 571 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 大田区西糀谷２丁目７０３番１ | 723,000 | 661,000 | +9.4% | 811 | ↑ | 北東 / 35.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 大田区東糀谷２丁目９３１番１外 | 472,000 | 439,000 | +7.5% | 887 | ↑ | 西 / 6.30m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 大田区大森中三丁目４８４番２ | 525,000 | 482,000 | +8.9% | 1,180 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 大田区東糀谷２丁目８６４番４ | 537,000 | 503,000 | +6.8% | 1,204 | ↑ | 南 / 8.50m | - / - | 近商 / 準防 |