東京都大田区山王の現在の推定地価は、平米単価で1,381,334円/m²、坪単価で4,566,392円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 大田区山王２丁目２３１７番１外 | 2,330,000 | 2,190,000 | +6.4% | 139 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 大田区大森北１丁目３０番６外 | 1,190,000 | 1,110,000 | +7.2% | 270 | ↑ | 北東 / 7.20m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 大田区山王３丁目１５００番４２ | 775,000 | 720,000 | +7.6% | 316 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 大田区山王２丁目２１３５番２外 | 839,000 | 769,000 | +9.1% | 323 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 大田区山王三丁目１４８７番１７ | 1,070,000 | 975,000 | +9.7% | 336 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 大田区山王２丁目２２１０番２４６ | 737,000 | 690,000 | +6.8% | 460 | ↑ | 北東 / 5.90m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 品川区南大井３丁目６番２０ | 1,670,000 | 1,480,000 | +12.8% | 590 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 品川区南大井６丁目１１０番１０外 | 897,000 | 810,000 | +10.7% | 629 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 品川区南大井３丁目１０５番２ | 1,180,000 | 1,050,000 | +12.4% | 633 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 10 | 公示価格 | 東京都 大田区大森北３丁目４番８外 | 1,170,000 | 1,060,000 | +10.4% | 643 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |