東京都大田区田園調布南の現在の推定地価は、平米単価で624,501円/m²、坪単価で2,064,465円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 大田区田園調布南１９番５９ | 616,000 | 581,000 | +6.0% | 96 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 大田区田園調布南５番２９ | 525,000 | 493,000 | +6.5% | 308 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 大田区西嶺町１１０番４９ | 582,000 | 544,000 | +7.0% | 476 | ↑ | 北西 / 6.10m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 神奈川県 川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３１９番４ | 488,000 | 465,000 | +4.9% | 902 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 大田区田園調布一丁目１６番７ | 698,000 | 643,000 | +8.6% | 968 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 神奈川県 川崎市中原区新丸子東１丁目７８８番５ | 1,120,000 | 1,020,000 | +9.8% | 989 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 大田区南雪谷二丁目６０１番１４ | 850,000 | 779,000 | +9.1% | 1,011 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 神奈川県 川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７ | 728,000 | 695,000 | +4.7% | 1,084 | ↑ | 北 / 7.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 大田区雪谷大塚町６２２番５ | 617,000 | 577,000 | +6.9% | 1,085 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |