東京都大田区西馬込の現在の推定地価は、平米単価で686,652円/m²、坪単価で2,269,925円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 大田区西馬込２丁目３４番７外 | 575,000 | 540,000 | +6.5% | 131 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 大田区南馬込五丁目５９番１３ | 902,000 | 817,000 | +10.4% | 297 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 準住居 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 大田区南馬込５丁目５５番１３外 | 678,000 | 636,000 | +6.6% | 299 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 大田区上池台３丁目７５３番２ | 716,000 | 660,000 | +8.5% | 724 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 大田区久が原２丁目１６０番１ | 685,000 | 640,000 | +7.0% | 816 | ↑ | 南西 / 10.90m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 大田区南馬込４丁目１４３２番１ | 560,000 | 522,000 | +7.3% | 820 | ↑ | 東 / 4.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 大田区中馬込１丁目２番２外 | 670,000 | 621,000 | +7.9% | 834 | ↑ | 西 / 5.50m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 大田区南馬込一丁目７７０番３ | 575,000 | 540,000 | +6.5% | 1,027 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 低専1 / 準防 |