東京都大田区鵜の木の現在の推定地価は、平米単価で610,258円/m²、坪単価で2,017,383円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 大田区下丸子４丁目４４９番１８ | 536,000 | 500,000 | +7.2% | 550 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 大田区田園調布南５番２９ | 525,000 | 493,000 | +6.5% | 578 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 大田区下丸子三丁目５１１番５ | 792,000 | 740,000 | +7.0% | 672 | ↑ | 南東 / 6.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 大田区西嶺町１１０番４９ | 582,000 | 544,000 | +7.0% | 728 | ↑ | 北西 / 6.10m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 大田区東嶺町１３４番４８ | 583,000 | 538,000 | +8.4% | 777 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 大田区田園調布南１９番５９ | 616,000 | 581,000 | +6.0% | 786 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 大田区久が原三丁目１０５２番１０ | 830,000 | 774,000 | +7.2% | 943 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 神奈川県 川崎市中原区中丸子字西村４４１番８ | 400,000 | 378,000 | +5.8% | 979 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 大田区久が原３丁目１０３９番３ | 679,000 | 635,000 | +6.9% | 985 | ↑ | 北 / 7.20m | - / - | 1中専 / 準防 |