東京都小平市上水南町の現在の推定地価は、平米単価で315,420円/m²、坪単価で1,042,711円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 小平市上水南町１丁目４８３番２２ | 290,000 | 281,000 | +3.2% | 77 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 東京都 小平市喜平町１丁目１１４０番４外 | 260,000 | 252,000 | +3.2% | 477 | ↑ | 西 / 3.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 国分寺市本多３丁目１３３番５ | 340,000 | 322,000 | +5.6% | 553 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 小平市上水南町三丁目６１５番６外 | 295,000 | 285,000 | +3.5% | 630 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 小平市上水本町６丁目１５０５番８外 | 270,000 | 262,000 | +3.1% | 693 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 国分寺市本多１丁目３９３番２２外 | 450,000 | 420,000 | +7.1% | 958 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 国分寺市本多１丁目４４７番５４ | 640,000 | 590,000 | +8.5% | 1,001 | ↑ | 西 / 7.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８ | 316,000 | 303,000 | +4.3% | 1,079 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |