東京都小平市上水本町の現在の推定地価は、平米単価で288,583円/m²、坪単価で953,993円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 小平市上水本町６丁目１５０５番８外 | 270,000 | 262,000 | +3.1% | 225 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 東京都 小平市喜平町１丁目１１４０番４外 | 260,000 | 252,000 | +3.2% | 719 | ↑ | 西 / 3.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 小平市学園西町一丁目１２３１番２外 | 352,000 | 341,000 | +3.2% | 752 | ↑ | 東 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 小平市上水本町２丁目１２８２番６５外 | 253,000 | 246,000 | +2.8% | 775 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 小平市学園西町２丁目１６１０番５４ | 293,000 | 285,000 | +2.8% | 795 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 小平市上水南町１丁目４８３番２２ | 290,000 | 281,000 | +3.2% | 809 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８ | 316,000 | 303,000 | +4.3% | 827 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 国分寺市東戸倉２丁目５番２０ | 301,000 | 289,000 | +4.2% | 857 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |