東京都小平市大沼町の現在の推定地価は、平米単価で206,865円/m²、坪単価で683,850円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 小平市大沼町４丁目８３３番３１ | 190,000 | 186,000 | +2.2% | 68 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 東京都 東久留米市滝山５丁目１５番６ | 211,000 | 206,000 | +2.4% | 215 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 小平市大沼町二丁目４７７番６ | 212,000 | 207,000 | +2.4% | 361 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 東久留米市柳窪二丁目１２５番８ | 186,000 | 182,000 | +2.2% | 431 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 東久留米市下里３丁目８０８番２５ | 181,000 | 177,000 | +2.3% | 786 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 東久留米市前沢５丁目２９番２ | 205,000 | 200,000 | +2.5% | 973 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 小平市美園町２丁目２７１番６ | 311,000 | 301,000 | +3.3% | 1,086 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 小平市美園町三丁目３３９番２ | 279,000 | 271,000 | +3.0% | 1,111 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 低専1 / なし |