東京都小平市美園町の現在の推定地価は、平米単価で298,523円/m²、坪単価で986,853円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 小平市美園町２丁目２７１番６ | 311,000 | 301,000 | +3.3% | 224 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 小平市美園町１丁目２９４番８ | 386,000 | 375,000 | +2.9% | 230 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 小平市美園町三丁目３３９番２ | 279,000 | 271,000 | +3.0% | 235 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 東村山市萩山町一丁目２４番２ | 272,000 | 264,000 | +3.0% | 305 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 小平市仲町１９３番１２ | 265,000 | 257,000 | +3.1% | 419 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 東村山市萩山町１丁目３８番１８ | 239,000 | 232,000 | +3.0% | 785 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 小平市大沼町二丁目４７７番６ | 212,000 | 207,000 | +2.4% | 946 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 小平市仲町６５２番４ | 267,000 | 259,000 | +3.1% | 952 | ↑ | 北 / 11.80m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 小平市大沼町７丁目２８８番２４ | 216,000 | 211,000 | +2.4% | 1,069 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |