東京都文京区根津の現在の推定地価は、平米単価で1,280,624円/m²、坪単価で4,233,467円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 文京区根津１丁目３０９番２ | 1,810,000 | 1,580,000 | +14.6% | 268 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 台東区谷中２丁目４９番 | 1,020,000 | 931,000 | +9.6% | 390 | ↑ | 北東 / 5.10m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 台東区池之端４丁目２１９番３１ | 973,000 | 885,000 | +9.9% | 395 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 文京区弥生２丁目３番６２ | 1,240,000 | 1,110,000 | +11.7% | 480 | ↑ | 北東 / 4.70m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 文京区千駄木２丁目７２番２８ | 959,000 | 855,000 | +12.2% | 480 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 台東区谷中６丁目１１９番１ | 901,000 | 822,000 | +9.6% | 569 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 文京区千駄木２丁目１番３ | 1,420,000 | 1,260,000 | +12.7% | 659 | ↑ | 北東 / 11.20m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 文京区千駄木三丁目４２番１５ | 1,970,000 | 1,670,000 | +18.0% | 770 | ↑ | 西 / 16.40m | - / - | 商業 / 防火 |