東京都文京区水道の現在の推定地価は、平米単価で1,628,670円/m²、坪単価で5,384,031円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 文京区春日２丁目１５３番５外 | 2,040,000 | 1,800,000 | +13.3% | 396 | ↑ | 北東 / 29.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 新宿区水道町５２番８外 | 1,700,000 | 1,420,000 | +19.7% | 407 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区東五軒町１５番１外 | 1,500,000 | 1,300,000 | +15.4% | 481 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 文京区水道２丁目５８番１ | 1,040,000 | 928,000 | +12.1% | 606 | ↑ | 北東 / 11.30m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 文京区小石川３丁目７９番６７ | 1,010,000 | 915,000 | +10.4% | 702 | ↑ | 北東 / 4.40m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 新宿区赤城下町６９番２外 | 958,000 | 850,000 | +12.7% | 738 | ↑ | 東 / 2.20m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 文京区小石川２丁目１９番１９ | 1,280,000 | 1,140,000 | +12.3% | 745 | ↑ | 東 / 8.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区揚場町３番４外 | 2,800,000 | 2,500,000 | +12.0% | 770 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 文京区小石川五丁目３番２２ | 2,410,000 | 2,090,000 | +15.3% | 829 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |