東京都文京区湯島の現在の推定地価は、平米単価で3,458,887円/m²、坪単価で11,434,338円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 文京区湯島３丁目２２番１９ | 1,310,000 | 1,190,000 | +10.1% | 81 | ↑ | 東 / 3.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外 | 4,540,000 | 4,110,000 | +10.5% | 88 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 台東区上野２丁目４４番５外 | 2,630,000 | 2,370,000 | +11.0% | 94 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 台東区上野２丁目４７番６外 | 2,700,000 | 2,430,000 | +11.1% | 149 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 台東区上野１丁目２７番１ | 1,820,000 | 1,610,000 | +13.0% | 222 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 台東区上野４丁目３８番５外 | 12,300,000 | 11,200,000 | +9.8% | 242 | ↑ | 西 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 台東区上野３丁目７７番１ | 1,760,000 | 1,560,000 | +12.8% | 348 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 台東区池之端１丁目１４番１ | 2,260,000 | 2,020,000 | +11.9% | 431 | ↑ | 東 / 23.40m | - / - | 商業 / 防火 |