東京都文京区の現在の推定地価は、平米単価で2,443,263円/m²、坪単価で8,076,901円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 文京区小石川１丁目２番５外 | 3,500,000 | 3,050,000 | +14.8% | 195 | ↑ | 東 / 40.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 文京区小石川２丁目１９番１９ | 1,280,000 | 1,140,000 | +12.3% | 345 | ↑ | 東 / 8.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 文京区小石川２丁目３０番１４外 | 2,210,000 | 1,940,000 | +13.9% | 458 | ↑ | 東 / 18.20m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 文京区本郷１丁目１０７番１ | 2,400,000 | 2,120,000 | +13.2% | 516 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 文京区後楽１丁目４番９８外 | 3,770,000 | 3,380,000 | +11.5% | 571 | ↑ | 南 / 40.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 文京区本郷五丁目３８２番７９ | 1,270,000 | 1,120,000 | +13.4% | 584 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 文京区本郷５丁目１３６番２外 | 1,310,000 | 1,170,000 | +12.0% | 606 | ↑ | 南西 / 8.80m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 文京区本郷１丁目２３番２２外 | 3,000,000 | 2,640,000 | +13.6% | 607 | ↑ | 南西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |