東京都新宿区南榎町の現在の推定地価は、平米単価で1,305,961円/m²、坪単価で4,317,225円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区南榎町７０番２ | 860,000 | 780,000 | +10.3% | 106 | ↑ | 北東 / 3.10m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区市谷甲良町３５番２外 | 1,360,000 | 1,200,000 | +13.3% | 275 | ↑ | 南 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 新宿区矢来町３５番５ | 1,060,000 | 959,000 | +10.5% | 301 | ↑ | 北 / 4.10m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区市谷柳町２４番３ | 2,300,000 | 1,970,000 | +16.8% | 317 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 新宿区喜久井町３４番５８ | 865,000 | 779,000 | +11.0% | 455 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 新宿区中町３２番１ | 1,350,000 | 1,200,000 | +12.5% | 706 | ↑ | 南東 / 5.60m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 新宿区山吹町３３１番８ | 1,650,000 | 1,370,000 | +20.4% | 712 | ↑ | 北 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 新宿区若松町１１０番３ | 1,900,000 | 1,650,000 | +15.2% | 753 | ↑ | 南 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 新宿区早稲田鶴巻町５２３番６ | 995,000 | 890,000 | +11.8% | 781 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居2 / 防火 |