東京都新宿区大久保の現在の推定地価は、平米単価で2,615,249円/m²、坪単価で8,645,450円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 新宿区大久保１丁目２１９番４ | 786,000 | 695,000 | +13.1% | 68 | ↑ | 西 / 2.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５ | 2,810,000 | 2,510,000 | +12.0% | 208 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区百人町一丁目６１番５外 | 4,100,000 | 3,560,000 | +15.2% | 234 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１ | 1,720,000 | 1,410,000 | +22.0% | 361 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ | 2,680,000 | 2,230,000 | +20.2% | 486 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 新宿区百人町１丁目１９３番５ | 2,740,000 | 2,530,000 | +8.3% | 501 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 新宿区大久保２丁目１６番８外 | 2,910,000 | 2,700,000 | +7.8% | 501 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外 | 9,580,000 | 7,980,000 | +20.1% | 590 | ↑ | 東 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区百人町二丁目３３０番４ | 932,000 | 835,000 | +11.6% | 594 | ↑ | 東 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区新宿七丁目９３番２２外 | 930,000 | 817,000 | +13.8% | 651 | ↑ | 東 / 3.20m | - / - | 1中専 / 準防 |