東京都新宿区戸塚町の現在の推定地価は、平米単価で1,309,715円/m²、坪単価で4,329,635円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 新宿区早稲田鶴巻町５２３番６ | 995,000 | 890,000 | +11.8% | 337 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居2 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 新宿区馬場下町６２番１７外 | 2,080,000 | 1,840,000 | +13.0% | 341 | ↑ | 南西 / 22.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 東京都 豊島区高田１丁目１６番１２ | 681,000 | 614,000 | +10.9% | 495 | ↑ | 南東 / 3.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 東京都 新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外 | 1,180,000 | 1,050,000 | +12.4% | 504 | ↑ | 南 / 30.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 東京都 新宿区山吹町３３１番８ | 1,650,000 | 1,370,000 | +20.4% | 587 | ↑ | 北 / 30.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 文京区関口２丁目８番１ | 1,060,000 | 962,000 | +10.2% | 620 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 文京区関口一丁目４４番１６ | 1,860,000 | 1,590,000 | +17.0% | 650 | ↑ | 北 / 35.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 東京都 文京区関口２丁目５７番９ | 1,420,000 | 1,250,000 | +13.6% | 697 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 新宿区喜久井町３４番５８ | 865,000 | 779,000 | +11.0% | 699 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 東京都 新宿区戸山一丁目４３番２６０ | 910,000 | 800,000 | +13.8% | 795 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |